Local do atendimento
NIK Paradiso
Rua Vergueiro, 1825, Vila Mariana, São Paulo, SP
Visita
Chegada
15:51
Saída
17:33
25 de junho de 2026
Cliente
Investidor · Unidade NIK Paradiso
Vistoria periódica · Semestral · NPD1209
Responsável
Romário Lima
01
Início da vistoria
- Fechadura eletrônica: funcionamento e compatibilidade da senha
- Ar-condicionado: teste de funcionamento durante a vistoria
- Wi-Fi: teste de velocidade e uso durante a vistoria
- Controles remotos recarregáveis: carregamento iniciado (tipo C)
- Interfone e campainha: funcionamento testado
- Anúncio do site: layout e itens conferidos
02
Lista de conferência
01: Lista de verificações e atuações preventivas
- Paredes e tetos: pintura, acabamento e avarias
- Piso, revestimentos e rodapés: fixação e acabamento
- Portas e janelas: abertura e fechamento
- Maçanetas: funcionamento e folgasPorta do quarto com folga na borracha do batente
- Cortinas e persianas: funcionamento e estado geral
- Vidros da sacada: funcionamento e remoção da chave após trancar
- Infiltrações e vazamentos: indícios em paredes, tetos e tubulações
- Iluminação e interruptores: pontos de luzLâmpada do depurador queimada
- Torneiras e registros: funcionamento e aperto
- Vaso sanitário: funcionamento, fixação e condição geral
- Tomadas: funcionamento e voltagem identificada com etiqueta
- Ralos: escoamento, entupimento e odor
- Exaustor: funcionamento e limpeza
- Armários, gavetas e dobradiças: funcionamento e avariasSuporte da gaveta do rack quebrado
- Purificador de água: funcionamento e saída de água
- Eletrodomésticos: funcionamento e integridade
- Ar-condicionado: refrigeração, ruídos e controle remoto
- Áreas ocultas: sujeira, umidade e tomadas escondidas
- Ducha higiênica: gatilho e registro
- Organização de fios e cabos aparentes
- Lava e seca: compartimento de água esvaziado
03
Atividades preventivas
- Pilhas da fechadura eletrônica: carga conferida (etiqueta aplicada)
- Pilhas dos controles remotos: carga conferida
- Refil do purificador: verificada necessidade de troca
- Ralos: limpeza superficial realizada
- Internet: rede e senha no padrão (ConvivaStay_ABC123)
- TV conectada à internet
Fotos das atividades preventivas
Reposição de itens
02: Itens repostos na unidade durante a vistoria
- Tábua de corte1
- Abridor de lata1
- Saca-rolhas1
- Frigideira1
- Bowl / tigela4
- Rodinho de pia1
- Cápsulas de café, açúcar e adoçante2
- Pá de lixo1
06
Apontamentos de governança / limpeza
Avaliação: Excelente
- Talheres com sujeira
- Armário da cozinha com poeira na parte interna superior
- Parede da cozinha com manchas
- Mosquitos no piso do box do banheiro
- Falta um controle do ar-condicionado do quarto
07
Apontamentos de manutenção
4 apontamentos resolvidos no local durante a vistoria
- Suporte da gaveta do rack quebrado
- Lâmpada do depurador queimada
- Trocada a pilha do controle da TVresolvido no local
- Borracha do batente da porta do quarto com folga
- Mal acabamento na fixação do batente da porta do banheiro
Fotos gerais da unidade
09
Finalização da vistoria
- Condições gerais do apartamento
- Boa
- Pontos de melhoria identificados
- Ajustes básicos · Reposição de utensílios
- Avaliação da limpeza
- Excelente
- Conclusão
- Ajustes básicos encaminhados para correção. Unidade sem apontamentos críticos.
- Valor total da atividade
- R$ 0,00
Romário Lima
Responsável técnico
Assinado digitalmente via umov
25 de junho de 2026
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