Atendimento
Manutenção preventiva · Climatização e elétrica
Tarefa #100245 · Concluída
Local do atendimento
Edifício Corporativo Aurora
Rua das Acácias, 250
Vila Olímpia · São Paulo/SP · 04500-000
Observações do agendamento
Acesso pela portaria de serviço. Procurar o zelador Marcos na chegada; a cobertura fica liberada das 8h às 12h.
01
Check-in e identificação
- Responsável no local
- Marcos Oliveira (zelador)
- Telefone do responsável
- (11) 90000-0000
- Tipo de atendimento
- Preventiva programada (PMOC)
- Contrato
- CT-2026/041 · Manutenção mensal
- Equipamentos previstos na OS
- 2 evaporadoras · 2 condensadoras · 1 quadro elétrico
- Acesso liberado sem esperaSim
- Área de trabalho isolada e sinalizadaSim
02
Segurança do trabalho (NR-10 / NR-35)
- Capacete com jugularSim
- Óculos de proteçãoSim
- Luvas de proteçãoSim
- Calçado de segurançaSim
- Protetor auricularSim
- APR (análise preliminar de risco) preenchidaSim
- Bloqueio e etiquetagem (LOTO) do circuitoSim
- –Trabalho em altura acima de 2 mNão
03
Equipamentos atendidos
3 itens · 10 fotos
Evaporadora 01 · Sala de reunião (3º andar)
- Tipo de equipamento
- Split hi-wall inverter
- Capacidade
- 12.000 BTU/h
- Modelo / nº de série
- HW-12 · HW12-2391-0047
- Etiqueta patrimonial
- PAT-0312
- Filtros lavados e secosSim
- Serpentina higienizada com bactericidaSim
- Turbina limpa e sem folgaSim
- Bandeja e dreno desobstruídosSim
- Sem ruído ou vibração anormalSim
- Temperatura de retorno
- 24,8 °C
- Temperatura de insuflamento
- 12,4 °C
- Diferencial de temperatura (ΔT)
- 12,4 °C · dentro do esperado
- Teste de funcionamento
- Aprovado · 23 °C no modo refrigeração
Evaporadora 02 · Recepção (térreo)
- Tipo de equipamento
- Piso-teto
- Capacidade
- 36.000 BTU/h
- Modelo / nº de série
- PT-36 · PT36-1877-0112
- Etiqueta patrimonial
- PAT-0105
- Filtros lavados e secosSim
- Serpentina higienizada com bactericidaSim
- Turbina limpa e sem folgaSim
- Bandeja e dreno desobstruídosSim
- Sem ruído ou vibração anormalSim
- Teste de escoamento do dreno
- Normal · 500 ml escoados sem retorno
- Temperatura de retorno
- 25,1 °C
- Temperatura de insuflamento
- 13,6 °C
- Diferencial de temperatura (ΔT)
- 11,5 °C · dentro do esperado
- Teste de funcionamento
- Aprovado · 22 °C no modo refrigeração
Condensadoras · Cobertura
- Tensão de alimentação
- 221 V
- Corrente · condensadora 01 (12.000 BTU/h)
- 6,5 A · nominal 7,0 A
- Corrente · condensadora 02 (36.000 BTU/h)
- 15,9 A · nominal 17,8 A
- Pressão de sucção · condensadora 02
- 118 psi (R-410A)
- Superaquecimento
- 6,2 K
- Aletas do condensador limpasSim
- Hélice do ventilador sem folgaSim
- Sem sinais de vazamento de fluidoSim
- Isolamento das linhas de cobre íntegroSim
- –Suportes e fixação em bom estadoNão
- Observação
- Isolamento térmico da linha de sucção da condensadora 02 estava ressecado e foi substituído (2 m). Suporte da condensadora 03 com corrosão, ver pendências.
04
Quadro elétrico de climatização
- Tensão R-S
- 221 V
- Tensão S-T
- 219 V
- Tensão R-T
- 222 V
- Desequilíbrio de tensão
- 0,6 % · abaixo do limite de 2 %
- Temperatura máxima registrada
- 78,4 °C no borne do disjuntor 8
- Classificação do ponto quente
- Atenção · reaperto feito, reavaliar em 30 dias
- Reaperto de bornes e conexõesSim
- Circuitos identificados e legíveisSim
- Aterramento verificadoSim
- Dispositivo DR testadoSim
05
Materiais utilizados
- Materiais aplicados
- Limpador de serpentina bactericida, Filtro de ar de reposição, Isolamento térmico 3/8", Fita PVC, Abraçadeiras de nylon
- Isolamento térmico substituído
- 2 m · linha de sucção da condensadora 02
- Fluido refrigerante adicionado
- Não foi necessário
- Peças trocadas
- Nenhuma
06
Pendências e recomendações
- Pendência identificada
- Suporte metálico da condensadora 03 com corrosão avançada nos parafusos e na mão-francesa.
- Criticidade
- Média · programar em até 30 dias
- Recomendação
- Substituir o suporte por modelo galvanizado a fogo e reinstalar os coxins antivibração. Orçamento ORC-2026-118 enviado em separado.
- Acompanhamento
- Repetir a termografia do disjuntor 8 na próxima preventiva para confirmar o resultado do reaperto.
- Necessita nova visitaSim
07
Encerramento
- Condição geral dos equipamentos
- Bom · operando dentro dos parâmetros
- Equipamentos religados e testadosSim
- Ambiente limpo e organizado após o serviçoSim
- Cliente acompanhou a vistoria finalSim
- Próxima manutenção preventiva
- 20/11/2026
- Recebido por
- Marcos Oliveira · zelador
H
Heron Jr
Responsável técnico
Registrado digitalmente em campo · 20 de outubro de 2026
Como foi o atendimento da Laivon?
Um toque basta.